Trong hành trình kiến tạo một tổ ấm mơ ước, xây nhà phần thô luôn là bước khởi đầu quan trọng nhất – nơi đặt nền móng cho mọi giá trị kiến trúc, thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà. Nhiều người thường chú trọng phần hoàn thiện mà quên mất rằng, phần thô chính là “xương sống” giúp công trình đứng vững với thời gian. Với 3A Signature, mỗi giai đoạn xây nhà phần thô không chỉ là công việc kỹ thuật, mà là một hành trình đòi hỏi sự chính xác, kinh nghiệm và tâm huyết của cả đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thi công.
Xây Nhà Phần Thô Là Gì? – Hiểu Đúng Ngay Từ Bước Đầu
Xây nhà phần thô là quá trình thi công khung kết cấu của ngôi nhà, bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường và mái. Đây là giai đoạn tạo nên “bộ khung” – định hình toàn bộ công năng, tỷ lệ và độ bền của công trình.
Nếu phần hoàn thiện ví như lớp áo thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ, thì phần thô chính là cơ thể – nơi chứa đựng sức mạnh và độ an toàn. Một công trình đẹp, bền và đúng thiết kế chỉ có thể được hình thành khi phần thô được thi công chuẩn chỉnh ngay từ đầu.
Tại 3A Signature, mọi công trình phần thô đều được triển khai theo tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng – kỹ thuật – an toàn, đảm bảo mỗi mét vuông đều “chắc như lòng tin”.
Tầm Quan Trọng Của Xây Nhà Phần Thô – Gốc Rễ Của Sự Bền Vững
Nhiều người cho rằng phần hoàn thiện mới quyết định giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Nhưng trong thực tế thi công, xây nhà phần thô mới là yếu tố then chốt quyết định sự trường tồn của công trình.
Vì sao phần thô lại quan trọng đến vậy?
- Độ bền kết cấu: Móng, cột, dầm là “xương sống” của ngôi nhà. Nếu giai đoạn này được làm kỹ, công trình có thể đứng vững hàng chục năm mà không bị lún nứt.
- Khả năng chịu lực: Mọi tải trọng từ mái, tường, nội thất hay con người đều dồn xuống phần thô. Một sai sót nhỏ ở giai đoạn này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.
- Tối ưu công năng: Khi khung nhà chuẩn, việc bố trí không gian – cửa sổ – ánh sáng tự nhiên trở nên hài hòa, tiết kiệm chi phí chỉnh sửa về sau.
- Thẩm mỹ bền lâu: Một nền móng vững chắc giúp lớp hoàn thiện “đứng form”, hạn chế nứt tường, sụt nền hay bong sơn.
Vì thế, với 3A Signature, “phần thô chính là linh hồn của ngôi nhà”, là yếu tố quyết định 70% chất lượng và 50% chi phí toàn dự án.
Các Hạng Mục Chính Trong Xây Nhà Phần Thô
1. Thi Công Móng – Nền Tảng Của Sự An Toàn
Móng là phần chịu toàn bộ tải trọng công trình. Việc lựa chọn loại móng (móng băng, móng cọc, móng đơn) phụ thuộc vào địa chất từng khu vực.Tại 3A Signature, đội ngũ kỹ sư luôn khảo sát địa chất kỹ lưỡng, tính toán chính xác tải trọng để đưa ra giải pháp thi công tối ưu – vừa đảm bảo kỹ thuật, vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
2. Thi Công Cột, Dầm, Sàn
Đây là phần định hình toàn bộ “bộ xương” ngôi nhà. 3A Signature sử dụng bê tông chất lượng cao, cốt thép đạt chuẩn và quy trình đổ bê tông nghiêm ngặt, kiểm tra theo từng giai đoạn để đảm bảo độ chắc, độ phẳng và khả năng chịu lực.
3. Xây Tường Và Tạo Hình Không Gian
Phần tường được xây bằng gạch tuynel hoặc gạch không nung thân thiện môi trường, có khả năng cách nhiệt – cách âm tốt. Mọi đường ron, góc vuông và cao độ đều được kiểm tra bằng laser để đảm bảo chuẩn xác tuyệt đối.
4. Lắp Đặt Hệ Thống Điện, Nước Âm Tường
Hệ thống M&E (Mechanical – Electrical – Plumbing) được bố trí khoa học, dễ bảo trì, tránh đục phá khi hoàn thiện. Đây cũng là điểm thể hiện sự khác biệt trong quy trình xây nhà phần thô của 3A Signature – tinh tế và bền vững từ những chi tiết ẩn.
Quy Trình Xây Nhà Phần Thô Tại 3A Signature
Bước 1: Khảo Sát & Tư Vấn Kỹ Thuật
Trước khi bắt đầu, đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát địa hình, phân tích hướng nắng, gió, thổ nhưỡng và phong thủy. Từ đó, 3A Signature đưa ra phương án thi công phần thô tối ưu nhất cho từng loại đất.
Bước 2: Chuẩn Bị Mặt Bằng & Nền Móng
Giai đoạn này bao gồm việc định vị cọc, đào hố móng, lắp đặt ván khuôn và cốt thép. Mọi thao tác đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng thiết kế.
Bước 3: Thi Công Kết Cấu
Đây là công đoạn chính, gồm việc đổ bê tông, dựng cột, dầm, sàn và tường bao. 3A Signature cam kết sử dụng vật liệu chuẩn, đội ngũ thợ lành nghề và kỹ sư giám sát 24/7.
Bước 4: Nghiệm Thu & Kiểm Định
Sau khi hoàn tất phần thô, 3A Signature thực hiện kiểm tra chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế, đo độ phẳng, độ thẳng và độ nén bê tông trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
Vì Sao Nên Chọn 3A Signature Khi Xây Nhà Phần Thô?
Đội Ngũ Kỹ Sư – Kiến Trúc Sư Dày Dặn Kinh Nghiệm
Tất cả công trình xây nhà phần thô tại 3A Signature đều do kiến trúc sư và kỹ sư có hơn 10 năm kinh nghiệm trực tiếp giám sát. Mỗi chi tiết, dù nhỏ nhất, đều được kiểm tra kỹ lưỡng.
Vật Liệu Chuẩn – Minh Bạch Từng Hạng Mục
Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu đúng thương hiệu, đúng chủng loại, được ghi rõ trong hợp đồng và báo cáo tiến độ theo từng ngày thi công.
Công Nghệ Thi Công Hiện Đại
Ứng dụng BIM (Building Information Modeling) và phần mềm quản lý tiến độ giúp giám sát thi công chính xác, hạn chế rủi ro và đảm bảo đúng tiến độ bàn giao.
Bảo Hành & Bảo Trì Dài Hạn
Không chỉ bàn giao công trình, 3A Signature còn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình sử dụng, cung cấp gói bảo trì – bảo dưỡng phần thô định kỳ để công trình luôn bền vững với thời gian.
Giá Xây Nhà Phần Thô 2025 – Cập Nhật Từ 3A Signature
Chi phí xây nhà phần thô năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, vị trí, loại đất, quy mô và vật liệu.
Trung bình dao động:
- Nhà phố hiện đại: 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
- Biệt thự cao cấp: 4.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
- Nhà kết hợp kinh doanh: 5.000.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
3A Signature không chạy theo giá rẻ, mà hướng tới giá trị xứng đáng với chất lượng, sự an tâm và độ bền vững của công trình.
Kinh Nghiệm Khi Xây Nhà Phần Thô Gia Chủ Cần Biết
- Chọn đơn vị uy tín: Đừng chỉ nhìn vào giá. Hãy xem công trình thực tế, quy trình thi công và độ minh bạch hợp đồng.
- Giám sát định kỳ: Gia chủ nên theo dõi các mốc thi công chính như đổ móng, dựng cột, đổ sàn.
- Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước phải rõ ràng để tránh sai lệch khi thi công.
- Tôn trọng quy trình kỹ thuật: Một ngày chờ bê tông đủ tuổi chịu nén còn đáng giá hơn hàng chục triệu đồng sửa chữa về sau.
Kết Luận:
Trong mọi công trình, xây nhà phần thô không chỉ là công đoạn kỹ thuật, mà là lời cam kết cho sự bền vững và an toàn của tổ ấm tương lai. Với 3A Signature, mỗi viên gạch, mỗi khung thép đều được đặt bằng tâm huyết và trách nhiệm, để khi bước vào ngôi nhà của mình, gia chủ có thể cảm nhận được sự an yên, vững chãi – từ nền móng cho đến từng chi tiết nhỏ nhất.
Hãy để 3A Signature đồng hành cùng bạn, kiến tạo nên một ngôi nhà không chỉ đẹp, mà còn bền vững cùng thời gian – nơi mọi giá trị sống được khởi nguồn từ nền móng vững chắc.
