Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thời gian gần đây, loại hình biệt thự trở nên phổ biến và được ưa chuộng bởi giới thành đạt. Trong đó, chi phí thiết kế biệt thự là điều được nhiều gia chủ quan tâm. Làm sao vừa có thể tối ưu chi phí vừa có thể hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ là điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Trong bài viết này, 3A Signature sẽ bật mí những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà biệt thự. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế biệt thự

Phong cách thiết kế

Đây là yếu tố quan trọng quyết định chi phí thiết kế biệt thự, với mỗi phong cách khác nhau, chúng ta sẽ có bảng giá khác nhau dựa trên độ khó hay dễ của công trình. 

Chi phí thiết kế biệt thự

Các phong cách như biệt thự cổ điển, tân cổ điển với những chi tiết càng cầu kỳ, đồ sộ, những nét uốn lượn thì giá thành sẽ càng cao. Còn với phong cách hiện đại tập trung tối giản các chi tiết, kiểu dáng thì chi phí sẽ thấp hơn nhiều. 

Yêu cầu của chủ nhà

Các mong muốn của gia chủ về kích thước, không gian lưu thông, chiều cao, độ phức tạp và thiết kế kết cấu tổng thể của công trình có tác động lớn đến chi phí thiết kế biệt thự. Đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra những phương án phù hợp với mong muốn của gia chủ. 

Chi phí thiết kế biệt thự

Yêu cầu về thêm tiện ích, thay đổi thiết kế, yêu cầu về thời gian cung cấp bản vẽ thiết kế hoặc sử dụng các vật liệu cao cấp cũng là những yếu tố làm thay đổi chi phí thiết kế nhà biệt thự. 

Trên thực tế, yêu cầu của gia chủ là yếu tố khiến bảng giá thay đổi nhiều nhất. Bởi vì đây là tài sản lớn nên các chủ nhà thường muốn thêm thắt các chi tiết cho căn nhà của mình. Vì thế trong quá trình lên kế hoạch thiết kế trước khi lên bản vẽ chi tiết, hãy có một danh sách chi tiết những mong muốn của bản thân và luôn tương tác với kiến trúc sư để hạn chế thay đổi không cần thiết sẽ giúp gia chủ tránh những chi phí phát sinh không đáng có. 

Diện tích xây dựng

Diện tích ngôi nhà có tác động không nhỏ đến chi phí thiết kế biệt thự. Khi diện tích càng lớn thì chi phí cho nguồn vật liệu xây dựng sẽ nhiều hơn và ngược lại với diện tích nhỏ thì chi phí bỏ ra sẽ ít hơn. 

Chi phí thiết kế biệt thự

Thông thường với những căn biệt thự có diện tích nhỏ thì chi phí thiết kế sẽ được báo giá chuẩn như mức giá chung trên thị trường. Còn đối với những căn biệt thự có diện tích lớn thì bạn cần trao đổi với thiết kế để có được mức giá phù hợp với cả hai bên. 

Độ phức tạp của biệt thự

Hầu hết khi lên thiết nhà ở càng nhiều chi tiết phức tạp, độc lạ hoặc phải khắc phục các nhược điểm, có quá nhiều vấn đề cần xử lý về phong thuỷ sẽ khiến chi phí thiết kế cao hơn. 

Chi phí thiết kế biệt thự

Với các thiết kế phức tạp sẽ tốn nhiều thời gian để có được một sơ đồ mặt bằng hoàn chỉnh. Cần nhiều thời gian của kiến trúc sư trong bố trí, đo và dựng các bức tường đúng góc độ, vị trí hợp lý. Khi chúng ta thử so sánh 2 sơ đồ mặt bằng của căn biệt thự có diện tích như nhau nhưng khác nhau về độ phức tạp. Thì tất nhiên, căn biệt thự có độ phức tạp cao hơn sẽ mang tính độc lạ hơn và chính sự phức tạp đó sẽ khiến chi phí tăng thêm. 

Chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư chính là ngân sách mà khách hàng có thể bỏ ra cho ngôi biệt thự của mình. Khi kiến trúc đưa ra bản vẽ chi tiết sẽ tham khảo dựa trên các yêu cầu, mong muốn của khách hàng. 

Chi phí thiết kế biệt thự

Nếu các yêu cầu quá khó và cần nguồn kinh phí lớn. Thì lúc này phải dựa theo ngân sách của khách hàng có, kiến trúc sư mới tư vấn để đưa ra phương án thiết kế và bản vẽ phù hợp. Vì thế gia chủ nên trao đổi với kiến trúc sư về ngân sách của mình để đảm bảo ý tưởng có thể thực hiện một cách tốt nhất và giúp gia chủ kiểm soát được chi phí.  

Đơn vị cung cấp bảng giá thiết kế nhà biệt thự

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công các loại biệt thự, tạo ra sự cạnh tranh về giá trên thị trường và gia chủ cũng có nhiều sự lựa chọn hơn. 

Tuy nhiên, gia chủ cần chọn các đơn vị uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường để có được một công trình hoàn hảo như mong muốn. Những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ đảm bảo được xây dựng đúng theo kế hoạch, chất lượng công trình cũng như ngân sách đã đề ra. Trong khi các đơn vị thiết kế nghiệp dư sẽ không thể đưa ra thiết kế phù hợp, ngại khó và bày vẽ để khách hàng tăng chi phí. 

Đối với những chuyên gia giàu kinh nghiệm, họ sẽ theo sát quá trình thiết kế và đảm bảo rằng thành phẩm sẽ được hoàn hảo. Tạo ra một công trình chất lượng, hoàn mỹ cũng chính là cách họ xây dựng niềm tin với khách hàng và bảo vệ thương hiệu. Điều này cũng lý giải cho việc những đơn vị thiết kế có uy tín thì được ưa chuộng hơn và giá thành sẽ cao hơn so với thị trường. 

>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế biệt thự đẹp đẳng cấp

3A Signature – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hàng đầu 

Để có bảng giá thiết kế biệt thự hợp lý và phù hợp với hiện trạng của nơi xây dựng, phải qua quá trình khảo sát địa hình thực tế, tiếp nhận thông tin về nhu cầu, mong muốn và tiềm lực kinh tế của khách hàng. Và dựa trên các yếu tố đó để có được bảng giá thiết kế chính xác nhất. 

Chi phí thiết kế biệt thựChi phí thiết kế biệt thự

3A Signature – Đơn vị thiết thế và thi công mẫu biệt thự hiện đại kết hợp hài hoà với thiên nhiên, lấy sự hài lòng và chất lượng sản phẩm là tiêu chí hàng đầu. Tinh tế, sang trọng và hài hoà với thiên nhiên là những giá trị 3A Signature mang đến cho khách hàng qua mỗi công trình, thoả mãn nhu cầu và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ.  

Bảng giá thiết kế biệt thự:

DIỆN TÍCH  BÁO GIÁ
200 – 300 (m2) Liên hệ 
300 – 400 (m2) Liên hệ
400 -1000 (m2)  Liên hệ 

Hồ sơ thiết kế biệt thự gồm:

CHI TIẾT KIẾN TRÚC
Phối cảnh 2D mặt ngoài công trình.
Kiến trúc cơ bản(Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt)
Phối cảnh mặt tiền
Kiến trúc phần mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Phối cảnh sân vườn
Các thành phần như cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Hệ thống đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ cho sân vườn
NỘI THẤT 
Mặt bằng bố trí nội thất
Phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Kế hoạch thi công phần nội thất
Dự toán kinh phí để thi công nội thất theo bản vẽ thiết kế
Tư vấn chi phí hợp lý để đảm bảo tính thẩm mỹ và ngân sách
PHẦN KẾT CẤU, KỸ THUẬT
Phần kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, camera, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công biệt thự (Liệt kê khối lượng vật liệu, đơn giá từng hạng mục và thành tiền)
CÁC CÔNG TÁC KHÁC
Tư vấn phong thuỷ khoa học 
Giám sát thiết kế 
Tư vấn cho khách hàng và lên bản vẽ xin phép xây dựng 
Kiểm tra thiết kế, hệ thống xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất. 

Với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình cùng đội ngũ kiến trúc sư là những chuyên gia. 3A Signature chắc chắn sẽ mang đến gia chủ một không gian sống tuyệt vời cùng dịch vụ tốt nhất. 

Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế biệt thự, hi vọng bài viết đã đem đến cho các gia chủ cái nhìn tổng quan nhất và có được dự tính ngân sách phù hợp với thiết kế biệt thự của mình. 

Và hơn hết, để có được ngôi biệt thự như mong muốn của mình thì đừng nên vì cái lợi trước mắt mà sau này phải chịu đựng những hậu quả sau này. Các gia chủ nên có kế hoạch và tính toán các chi phí sao cho phù hợp mà vẫn đảm bảo chất lượng cũng như thẩm mỹ công trình. 

Trên đây là nhưng thông tin chi tiết về những khoản liên quan đến chi phí thiết kế biệt thự mà các khách hàng nên biết. Các quý khách có nhu cầu cần tư vấn cụ thể hơn vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây của chúng tôi:

3A Signature

 

Share post: