Biệt thự phố kết hợp kinh doanh – Xu hướng nhà ở mới

Biệt thự phố kết hợp kinh doanh là một trong những lựa chọn hàng đầu của những gia đình sở hữu các lô đất mặt tiền nằm trong những khu đô thị sầm uất và đông đúc. Còn gì tuyệt vời hơn tận dụng mặt bằng sẵn có để bố trí không gian sinh hoạt song song đó là phát triển công việc kinh doanh cho gia đình. Hãy cùng 3A Signature khám phá khám phá chi tiết hơn về kiến trúc biệt thự phố đẹp và hiện đại kết hợp với không gian kinh doanh nhé!

Sơ lược về biệt thự phố kết hợp kinh doanh

Ngày nay khi cuộc sống đô thị ngày càng đông đúc, chật chội thì việc sở hữu một mảnh đất rộng ở ngay mặt tiền, giữa những con phố náo nhiệt quả thật vô cùng giá trị. Chính vì vậy, kiến trúc biệt thự phố ra đời đã thể hiện rõ giá trị của nó khi chủ đầu tư có thể tận dụng mặt bằng có sẵn để vừa bố trí không gian sinh hoạt vừa kết hợp kinh doanh để tạo ra một nguồn thu nhập ổn định cho mỗi gia đình.

Thông thường, kiến trúc biệt thự phố kết hợp kinh doanh cần thiết kế từ 2 tầng trở nên. Mục đích kinh doanh cũng đa dạng theo nhu cầu của gia chủ, từ cho thuê kinh doanh, văn phòng hay sử dụng để tự kinh doanh. Sau khi xác định mục đích kinh doanh thì mới có thể lên ý tưởng thiết kế cho các tầng.

Biệt thự phố kinh doanh trở nên phổ biến tại các đô thị Việt

4 lưu ý khi xây dựng biệt thự phố kết hợp kinh doanh

Dù sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời về công năng nhưng cái khó của kiến trúc này là cân bằng giữa nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của gia đình mà vẫn phù hợp với công năng của từng khu vực. Muốn làm được điều này, chủ đầu tư cần chú ý những vấn đề sau:

1. Vị trí xây dựng

Biệt thự phố kết hợp kinh doanh là loại hình bất động sản dùng để phục vụ sinh nguồn thu nhập tự động. Do vậy để phục vụ tốt cho việc kinh doanh, gia chủ phải sở hữu lô đất có mặt tiền đẹp, dân cư đông đúc và nằm ở vị trí giao thông thuận lợi.

Để có một mẫu biệt thự phố đẹp và hiện đại kết hợp với không gian kinh doanh thuận tiện, hiệu quả thì diện tích đất cũng như sàn thi công phải rộng rãi. Thiết kế kiến trúc của biệt thự phải nổi bật so với các công trình lân cận để thu hút khách hàng, đặc biệt với những công trình không nằm ở những vị trí thuận tiện

2. Kết cấu, quy mô công trình

Biệt thự phố kết hợp với buôn bán, kinh doanh phải có kết cấu từ 2 tầng trở lên, tùy theo mục đích kinh doanh của chủ đầu tư để xác định số tầng phù hợp. Trong đó, khu vực kinh doanh thường được bố trí ở các tầng dưới hoặc ở phía trước nhà. Không gian sinh hoạt của gia đình nằm ở các tầng cao hơn và có cầu thang riêng. Ngoài ra, công trình nên có thêm tầng hầm hoặc bán hầm để có chỗ để xe cho khách.

Biệt thự phố kết hợp kinh doanh là kiến trúc mang tính đặc thù nên chủ đầu tư cần có một bản thiết kế nhà chuyên nghiệp, được tính toán kỹ lưỡng dựa trên đặc điểm mảnh đất, thói quen sinh hoạt của gia đình và mục đích kinh doanh. Có như vậy, công trình mới hài hòa về kiến trúc nội – ngoại thất, hợp lý về mặt không gian bài trí và mang lại hiệu quả kinh doanh cao cho chủ đầu tư.

Biệt thự phố kết hợp với kinh doanh cần được thiết kế tươm tất để tạo cảm giác yên tâm cho khách hàng

3. Tính thẩm mỹ phù hợp với loại hình kinh doanh

Việc đầu tiên mà chủ đầu tư cần xác định trước khi xây dựng biệt thự phố kinh doanh chính là loại hình và mặt hàng mà mình muốn kinh doanh. Dựa theo nhu cầu thực tế đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp bố trí không gian phù hợp.

Ví dụ, biệt thự phố kết hợp với cửa hàng quần áo thì không gian phải tạo được cảm giác sang trọng, làm nổi bật những sản phẩm thời trang đang được trưng bày. Trong khi đó, những căn biệt thự phố kết hợp kinh doanh quán cà phê, nhà hàng thì cần có tầm nhìn đẹp, thoáng cùng kiến trúc độc đáo.

4. Đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ

Ngoài để ở, những công trình này còn được sử dụng trong mục đích kinh doanh, buôn bán nên có lượt khách hàng ra vào thường xuyên. Do đó, để hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình, chủ đầu tư cũng cần bố trí các công trình phụ trợ trong khu vực kinh doanh như WC dành cho khách. Sử dụng các vật cản như tường bao, cây xanh, cửa kính, hệ lam cũng là cách để đảm bảo riêng tư cho không gian sinh hoạt của gia đình.

Ngoài ra, một giải pháp khác được nhiều gia đình áp dụng chính là dành riêng tầng trệt hoặc hai tầng đầu của biệt thự để phục vụ hoạt động kinh doanh, lối dẫn lên khu vực sinh hoạt chung của gia đình bị chặn lại. Ngoài ra, việc sử dụng các bảng hướng dẫn nhắc nhở khách hàng về giới hạn riêng tư cũng vô cùng cần thiết.

Sự khác nhau giữa biệt thự phố kinh doanh với shophouse

Biệt thự phố kết hợp kinh doanh và shophouse (nhà phố thương mại) là những mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại rất được ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên, rất nhiều người còn nhầm lẫn hai hình thức bất động sản này là một. Thực tế, biệt thự phố kinh doanh và shophouse có rất nhiều đặc điểm khác nhau.

Sự khác nhau giữa biệt thự phố kinh doanh và Shophouse

Về mục đích đầu tư

Biệt thự phố kết hợp với kinh doanh có danh mục kinh doanh đa dạng. Ngoài các hạng mục kinh doanh như siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê,… thì công trình này còn được sử dụng là văn phòng công ty hay kinh doanh các dịch vụ đặc thù (spa, thẩm mỹ viện,…). Trong khi đó, shophouse thường gắn liền với quy hoạch đô thị nên có nhiều mặt hạn chế hơn với biệt thự phố kinh doanh.

Về phân khúc khách hàng

Biệt thự phố kết hợp buôn bán, kinh doanh thường nằm ở mặt tiền những khu vực có lượng người qua lại đông đúc. Vậy nên các dịch vụ, hàng hóa kinh doanh sẽ dễ dàng tiếp cận với các khách hàng ở khu vực lân cận hoặc thường xuyên qua lại khu vực đó.

Ngược lại, shophouse hướng đến khách hàng là dân cư nằm trong quần thể khu đô thị hoặc dự án cụ thể. Việc tìm đối tượng khách hàng ở ngoài rất hạn chế hoặc bất khả thi do đặc thù thiết kế và quy hoạch.

Về vị trí và thiết kế xây dựng

Đây chính là đặc điểm nổi bật nhất giúp bạn phân biệt hai hình thức bất động sản này. Với biệt thự phố thì chủ đầu tư có thể xin cấp phép để thay đổi quy hoạch, cấu trúc công trình mà không ảnh hưởng đến các công trình liền kề khác.

Trong khi đó, shophouse là những căn hộ nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và giáp tuyến đường nội bộ của khu, không thể thay đổi thiết kế quy hoạch hoặc điều chỉnh cấu trúc công trình. Như vậy có thể thấy, biệt thự phố kết hợp kinh doanh có thể điều chỉnh công năng lớn hơn shophouse.

>>> Tham khảo thêm: Thiết kế biệt thự phố phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự phố đẹp và hiện đại kết hợp kinh doanh

Xu hướng thiết kế biệt thự phố kết hợp với buôn bán, kinh doanh dần trở nên phổ biến nhằm tận dụng diện tích tối đa để tăng “giá trị” cho ngôi nhà. Hãy cùng 3A Signature tham khảo mẫu biệt thự đẹp, hiện đại kết hợp kinh doanh dưới đây để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình nhé!

Chủ đầu tư: Anh Hùng
Địa điểm: Huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.
Diện tích đất: 5x22m
Diện tích xây dựng: 5×17.5m
Quy mô xây dựng: 1 trệt, 1 lầu, 1 tum

Mẫu biệt thự phố đẹp và hiện đại kết hợp kinh doanh

Mẫu biệt thự phố kết hợp kinh doanh spa làm đẹp ghi điểm nhờ thiết kế hình khối khỏe khoắn với đường nét vuông vức, mạch lạc, đem đến diện mạo hiện đại và đầy thu hút cho tổng thể công trình. Thiết kế biệt thự tận dụng tối đa ánh sáng nhờ sử dụng những vật liệu hiện đại như kính, lam chắn sáng tạo cảm giác mở rộng cho không gian.

Nhằm đảm bảo mục đích mở spa làm đẹp kết hợp không gian sinh hoạt nên kiến trúc sư của 3A Signature đã tối ưu hóa việc bố trí công năng cho tầng trệt của biệt thự. Không gian tầng trệt bao gồm: spa, phòng khách, phòng bếp, WC và sân sau. Mặt tiền được lắp đặt kính cường lực trong suốt, đèn chiếu sáng cùng bảng hiệu nổi bật để thu hút khách hàng qua đường. Phòng spa và không gian sinh hoạt chung sử dụng lối đi riêng nên đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho gia đình.

Phòng spa và không gian sinh hoạt chung tại tầng trệt

Tầng 2 bố trí phòng ngủ master, phòng thay đồ, WC; phòng ngủ 2, phòng ngủ 3 và WC chung. Tầng tum được bố trí sân thượng, phòng giặt và sân phơi. Dù có diện tích không quá lớn song kiến trúc sư 3A Signature đã đưa ra phương án thiết kế tối ưu cho công năng của từng khu vực, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Thiết kế này đã mang đến không gian sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình cũng như thuận tiện cho việc kinh doanh của gia đình anh Hùng.

Phòng ngủ được bố trí trên tầng 2 của biệt thự

Việc thiết kế biệt thự phố kết hợp kinh doanh đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao để lên phương án mặt bằng tốt nhất nhằm đảm bảo công năng mà vẫn mang đến sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Khách hàng có mong muốn thi công xây dựng biệt thự phố đẹp và hiện đại kết hợp kinh doanh, buôn bán thì hãy liên hệ ngay với 3A Signature để nhận hỗ trợ và tư vấn.